Villa 5 chambres à vendre - prix sur demande - OHAIN

peb

POINT OF VIEW L'Immobilier avec Elégance 02 634 03 33

Au calme absolu, vaste villa Brabançonne entièrement rénovée en terrain de fond de ± 58 ares avec vue. Séjour (FO), salle à manger, family room, spacieuse cuisine et coin à déjeuner, bureau. Chambre principale avec dressing et salle de bains, 3 chambres, 1 sdb et 1sdd + conciergerie/studio complet indépendant. Garages, caves et grenier. Piscine mosaïques et poolhouse. PEB: C. Privatif et rare.


5 chambre(s)

4 salle(s) d'eau

Superficie: 450m²

Infos générales

Chambres 5
Salles de bain 3 + 1 Salles de douche
Emplacements parking 2 + 6 ext.
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 80 m²
Surface habitable nette 450 m²
Terrain 5800 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Façades 4
Construction 1981
Rénovation 2010
Régime TVA Non

Financier

Prix Prix sur demande
RC 5500 €
Précompte 3.039 €

Construction

Type de Chauffage Central gaz de ville
Equipement intérieur Adoucisseur d'eau
Compteur bi-horaire
Double vitrage
Feu ouvert
Piscine chauffée
Système d'alarme
Vidéophone
Citerne eau de pluie
Clôture
Conciergerie
Eclairage extérieur
Egouts raccordés
Grille d'entrée
Grille électrique
Piscine extérieure chauffée
T
Equipement extérieur Conciergerie
Tente solaire
Piscine extérieure chauffée
Clôture
Eclairage extérieur
Portail d'entrée
Tondeuse automatique

Administratifs

Espec 223 kWh/m²/an
Certificat PEB : date limite de validité 13-10-2024

Description du bien



Propriété avec ± 450 m² habitables sur terrain de ± 58 ares avec vue, au calme

Habitation principale
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, placard vestiaire, lave-mains, WC
Salon et salle à manger avec feu ouvert
Cuisine hyper-équipée [four vapeur, combi four/micro-ondes, four traditionnel, chauffe-plat, lave-vaisselle, frigo, éviers, cuisinière et grill au gaz]
Familyroom
Office/arrière cuisine avec frigo, évier, lave-vaisselle et rangements
Bureau

ETAGE
Hall de nuit, WC
Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (1) [bain, douche, lavabos, WC]
Chambre [2]
Chambre [3]
Chambre [4]
Salle de bains (2) [bain, lavabos]
Salle de douches (3) [douche et lavabo]
Buanderie/lingerie

CAVES [chaudière au gaz de ville [1], cave à vins, cave de rangement]
GRENIER accessible via une trappe et escalier escamotable

Conciergerie ± 70 m²
REZ Local technique piscine avec système de filtration chlore, chaudière au gaz de ville [2] pour piscine et conciergerie
Pool house [douche, vestiaire et WC]
Double garage [portes automatiques]

ETAGE accessible par un escalier extérieur
Kitchenette
Séjour/chambre (5)
Salle de bains (4) [lavabo, bain et WC]

Terrain de fond de ± 58 ares, terrasses (2017). Vue. Cloturé.
Câblage tondeuse automatique.
Marquise électrique sur la terrasse.
Piscine en mosaïques de ± 5 x 10 m avec volet solaire (2017).
Jardin clôturé et entretenu. Une partie boisée, arbres centenaires.
Propriété avec allée d'entrée et portail automatisé. Vidéophone.
Finitions très soignées, rénovations en 2016 et 2017
Châssis bois double vitrage (2017), anti-effraction au rez.
Précâblage Sonos et baflles.
Electricité double horaire conforme.

Chauffage au gaz de ville , 2 chaudières, égouts raccordés, 2 systèmes d'alarme (conciergerie, garages et villa), vidéophone, détecteurs incendie, éclairage extérieur dont allée d'entrée, citerne d'eau de pluie raccordée au robinet du garage.

PEB habitation principale: C (223 kWh/an/²)
PEB conciergerie: E (377 kWh/an/m²)


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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